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2016年6月14日发布《江东区属存量住宅潜龙社区危旧房改造第三批公开竞价销售公告》---《宁波日报》

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江东区属存量住宅潜龙社区危旧房改造第三批公开竞价销售公告

江东区潜龙社区危旧房改造项目被征收人：

经江东区主管部门同意，现将第三批有条件公开竞价销售办法公告如下：

一、第三批竞价销售房源： 147套，分布列表如下：

住宅小区名称	小区位置	住宅套数（套）	建筑面积（㎡）
福明二期	江东区民安路	79	约58-178
福明三期	江东区沧海路	11	约66-133
福明一期	江东区民安路	41	约111-193
陆嘉家园	江东区曙光北路	16	约76-107
公开竞价销售房源清单明细请在浙江金诚拍卖有限公司网站（万利游戏）下载。

二、竞买人资格：在报名截止日前，江东区潜龙社区危旧房改造项目相关地块已签订房屋征收货币补偿协议的被征收人。

三、看房时间和方式：本次看房采用集中看房和自行看房相结合。集中看房、咨询时间：6月19日～21日上午9：00-11:00，下午1:00-4:30。其余时间各竞买人也可自行看房。

四、竞买资格取得办法：各竞买人缴纳1万元保证金到指定账户（户名：浙江金诚拍卖有限公司，账号：82660120111013612，开户行：宁波银行四明支行）后，凭《房屋征收货币补偿协议》原件或复印件、身份证和保证金收据办理报名登记手续，领取竞买号牌。保证金交付时间：6月21日～6月23日。报名登记时间：6月21日～6月24日上午8：30-11:00，下午1:00-4:30。报名登记地点：甬港北路91号，逾期视为放弃，不予办理。

五、竞买时间： 2016年6月25日上午8时30分开始，

竞买地点：宁波新舟宾馆（江东区中山东路678号）顺风厅（二楼）。

六、特别提示：

1、已报名参加竞买的人员凭本人身份证、保证金收据及竞买号牌入场；

2、因参加竞买的人数较多，一个竞买人最多允许随带一名人员陪同参加。

七、万利游戏的公告：

1、宁波市江东区公共资源交易中心网站：www.nbjdjy.gov.cn

2、浙江金诚拍卖有限公司网站：www.jinchengpm.com

八、万利游戏的联系方式：

业主单位：江东区旧城改造办公室

联系电话： 87174509

代理机构：浙江金诚拍卖有限公司

联系电话： 87715615、87810772、87810776、87712912（传真）

地址：宁波市江东区百丈东路28弄嘉汇国贸b座907室。

未尽事宜详见本次竞价销售专场资料。

浙江金诚拍卖有限公司

二〇一六年六月十四日

房源清单：

一.江东区属存量住宅潜龙社区危旧房改造项目第三批有条件公开竞价销售房源（福明二期共计79套）位于：宁波市江东区沧海路公交：908、105、168、17、388、517、529、367 至福民公园站下
序号	房屋坐落	建筑面积（㎡）	车棚面积（㎡）	房屋底价单价（元/㎡)	车棚价格（元）	总价（元）
1	民安路715弄279号203室	109.23	6.1	12289	9150	1351477
2	民安路715弄275号501室	112.72	6.56	12290	9840	1395169
3	民安路715弄279号304室	109.23	4.33	12524	6495	1374492
4	民安路715弄293号601室、阁	167.35	6.66	11571	9990	1696764
5	民安路715弄289号403室	75.35	3.86	12407	5790	940657
6	民安路715弄291号305室	58.4	4.09	12527	6135	737712
7	民安路715弄279号603室、阁	170.17	8.26	11576	12390	1735373
8	民安路715弄311号504室	67.3	4.31	11456	6465	777454
9	民安路715弄275号401室	112.72	4.97	12655	7455	1433927
10	民安路715弄327号305室	67.16	3.62	12279	5430	830088
11	民安路715弄325号304室	67.16	5.04	12279	7560	832218
12	民安路715弄345号601室、阁	92.75	4.98	11807	7470	965331
13	民安路715弄345号602室、阁	92.75	4.45	11576	6675	945795
14	民安路715弄347号503室	59.54	4.05	11811	6075	709302
15	民安路715弄347号404室	59.54	4.05	12162	6075	730200
16	民安路715弄349号505室	59.54	5.06	11811	7590	710817
17	民安路715弄349号605室、阁	92.75	5.92	11576	8880	948000
18	民安路715弄351号408室	59.54	4.05	12162	6075	730200
19	民安路715弄351号508室	59.54	5.06	11811	7590	710817
20	民安路715弄305号605室、阁	92.51	5.98	11576	8970	946487
21	民安路715弄305号306室	59.59	4.07	12279	6105	737811
22	民安路715弄305号506室	59.59	5.06	11811	7590	711407
23	民安路715弄315号502室	67.04	3.65	11811	5475	797284
24	民安路715弄315号602室、阁	103.33	5.45	11576	8175	1057291
25	民安路715弄317号503室	67.04	3.61	11811	5415	797224
26	民安路715弄319号406室	67.04	3.8	12162	5700	821040
27	民安路715弄321号508室	67.04	4.36	11693	6540	790439
28	民安路715弄333号501室	67.32	4.75	12047	7125	818129
29	民安路715弄333号601室、阁	103.77	4.31	11807	6465	1081050
30	民安路715弄335号403室	67.32	3.77	12162	5655	824401
31	民安路715弄335号503室	67.32	4.75	11811	7125	802242
32	民安路715弄341号405室	67.32	4.21	12162	6315	825061
33	民安路715弄341号506室	67.32	4.22	11811	6330	801447
34	民安路715弄343号307室	67.32	4.48	12279	6720	833342
35	民安路715弄343号407室	67.32	3.94	12162	5910	824656
36	民安路715弄323号401室	67.16	3.65	12405	5475	838595
37	民安路715弄323号602室、阁	103.95	5.32	11576	7980	1062247
38	民安路715弄325号503室	67.16	3.66	11811	5490	798717
39	民安路715弄329号507室	67.16	3.66	11572	5490	782666
40	民安路715弄329号508室	67.16	4.25	11572	6375	783551
41	民安路715弄331号309室	67.16	3.67	11782	5505	796784
42	民安路715弄331号409室	67.16	3.82	11670	5730	789487
43	民安路715弄309号501室	67.3	4.83	11804	7245	801654
44	民安路715弄309号601室、阁	104.17	4.38	11571	6570	1062603
45	民安路715弄309号302室	67.3	3.69	12031	5535	815221
46	民安路715弄309号402室	67.3	3.84	11916	5760	807707
47	民安路715弄309号502室	67.3	3.67	11572	5505	784301
48	民安路715弄309号602室、阁	104.17	5.52	11344	8280	1043596
49	民安路715弄311号303室	67.3	3.61	12031	5415	815101
50	民安路715弄311号403室	67.3	3.82	11916	5730	807677
51	民安路715弄311号503室	67.3	3.66	11572	5490	784286
52	民安路715弄311号603室、阁	104.17	5.52	11344	8280	1043596
53	民安路715弄311号304室	67.3	4.32	11910	6480	808023
54	民安路715弄311号404室	67.3	3.68	11797	5520	799458
55	民安路715弄311号604室、阁	104.17	4.75	11231	7125	1032128
56	民安路715弄281号601室、阁	117.82	5.77	11925	8655	1234479
57	民安路715弄283号603室、阁	117.63	5.33	11692	7995	1207647
58	民安路715弄283号604室、阁	117.63	5.79	11692	8685	1208337
59	民安路715弄285号605室、阁	117.63	5.38	11692	8070	1207722
60	民安路715弄285号606室、阁	117.82	5.88	11575	8820	1198666
61	民安路715弄287号601室、阁	118.84	5.8	11925	8700	1245144
62	民安路715弄287号602室、阁	118.65	5.46	11692	8190	1218254
63	民安路715弄289号603室、阁	118.65	5.46	11692	8190	1218254
64	民安路715弄289号404室	75.54	4.61	12407	6915	944140
65	民安路715弄289号604室、阁	118.84	5.78	11692	8670	1220955
66	民安路715弄275号102室	105.98	7.45	12048	11175	1288022
67	民安路715弄275号602室、阁	165.65	8.17	11576	12255	1688060
68	民安路715弄293号101室	105.71	4.04	12048	6060	1279654
69	民安路715弄293号102室	105.71	7.37	11812	11055	1259702
70	民安路715弄293号402室	105.71	5.49	12284	8235	1306777
71	民安路715弄293号502室	105.71	5.46	11930	8190	1269310
72	民安路715弄293号602室、阁	167.35	7.02	11344	10530	1664213
73	民安路715弄279号103室	109.23	8	12048	12000	1328003
74	民安路715弄279号104室	109.23	4.39	11928	6585	1309480
75	民安路715弄279号404室	109.23	4.25	12405	6375	1361373
76	民安路715弄279号504室	109.23	6.38	12047	9570	1325464
77	民安路715弄279号604室、阁	170.17	6.58	11460	9870	1715588
78	民安路715弄275号101室	112.72	5.99	12169	8985	1380675
79	民安路715弄275号601室、阁	178.33	6.55	11807	9825	1844237

二.江东区属存量住宅潜龙社区危旧房改造项目第三批有条件公开竞价销售房源（福明三期）地址：宁波市江东区沧海路635 公交：105、388、367 至江东第二实验小学下
序号	房屋坐落	建筑面积（㎡）	车棚面积（㎡）	房屋底价单价（元/㎡)	车棚价格（元）	总价（元）
1	沧海路635弄43幢151号706室	84.84	4.51	12611	6765	1076682
2	沧海路635弄18幢66号406室	65.82	3.7	13120	5550	869108
3	沧海路635弄42幢146号103室	83.81	3.77	11724	5655	988243
4	沧海路635弄30幢107号204室	133.37	6.86	11990	10290	1609396
5	沧海路635弄4幢13号603室	102.6	3.73	12488	5595	1124008
6	沧海路635弄22幢81号607室	103	3.7	12488	5550	1128346
7	沧海路635弄28幢99号502室	65.82	3.7	12742	5550	844228
8	沧海路635弄29幢104号103室	108.76	5.92	11724	8880	1283982
9	沧海路635弄41幢143号104室	109.49	5.46	11724	8190	1291851
10	沧海路635弄30幢107号104室	133.37	6.82	11490	10230	1542651
11	沧海路635弄43幢151号806室	84.84	5.07	12734	7605	1087958

三.江东区属存量住宅潜龙社区危旧房改造项目第三批有条件公开竞价销售房源（福明一期）
序号	房屋坐落	建筑面积（㎡）	车棚面积（㎡）	房屋底价单价（元/㎡)	车棚价格（元）	总价（元）
1	民安路715弄5幢89号606室、阁	110.52	6.42	10503	9630	1055766
2	民安路715弄2幢141号501室	117.28	8.06	10818	12090	1280825
3	民安路715弄2幢141号502室	117.28	7.8	10606	11700	1255572
4	民安路715弄2幢143号104室	116.81	4.95	10501	7425	1234047
5	民安路715弄2幢143号604室、阁	157.58	7.59	10185	11385	1471002
6	民安路715弄2幢145号105室	117.28	4.4	10501	6600	1238157
7	民安路715弄2幢145号605室、阁	158.22	9.16	10185	13740	1479270
8	民安路715弄7幢51号506室	116.51	5.38	10500	8070	1231425
9	民安路715弄7幢51号606室、阁	158.67	5.11	10083	7665	1458750
10	民安路715弄15幢150号405室	117.26	7.3	11146	10950	1317930
11	民安路715弄22幢64号102室	122.48	4.66	10285	6990	1266697
12	民安路715弄24幢58号102室	122.48	4.66	10285	6990	1266697
13	民安路715弄2幢147号408室	129.16	5.98	10812	8970	1405448
14	民安路715弄2幢147号508室	129.16	7.57	10500	11355	1367535
15	民安路715弄2幢147号608室、阁	171.03	5.93	10083	8895	1585629
16	民安路715弄17幢142号102室	132.45	5.41	10718	8115	1427714
17	民安路715弄17幢142号502室	132.45	8.33	10825	12495	1446266
18	民安路715弄17幢142号602室、阁	173.49	5.56	10397	8340	1662773
19	民安路715弄18幢144号606室、阁	174.2	8.49	10293	12735	1663475
20	民安路715弄19幢188号601室、阁	177.65	5.35	10497	8025	1715719
21	民安路715弄19幢188号402室	134.53	4.96	10921	7440	1476642
22	民安路715弄19幢188号502室	134.53	5.62	10606	8430	1435255
23	民安路715弄19幢188号602室、阁	177.29	5.41	10185	8115	1661385
24	民安路715弄30幢126号101室	134.51	5.64	10932	8460	1478923
25	民安路715弄30幢126号201室	134.51	5.75	11151	8625	1508546
26	民安路715弄30幢126号401室	134.51	5.9	11369	8850	1538094
27	民安路715弄17幢142号101室	137.81	5.39	10932	8085	1514624
28	民安路715弄17幢142号201室	137.81	5.42	11151	8130	1544849
29	民安路715弄17幢142号301室	137.81	6.01	11479	9015	1590936
30	民安路715弄17幢142号401室	137.81	5.46	11369	8190	1574952
31	民安路715弄17幢142号501室	137.81	8.41	11041	12615	1534175
32	民安路715弄17幢142号601室、阁	180.97	8.24	10605	12360	1771348
33	民安路715弄32幢98号103室	138.7	6.31	10718	9465	1496052
34	民安路715弄32幢98号203室	138.7	6.34	10932	9510	1525778
35	民安路715弄32幢98号303室	138.7	7.5	11254	11250	1572180
36	民安路715弄32幢98号403室	138.7	7.07	11146	10605	1556555
37	民安路715弄32幢98号503室	138.7	9.61	10825	14415	1515843
38	民安路715弄32幢98号603室、阁	185.23	7.98	10397	11970	1768486
39	民安路715弄18幢144号305室	145.65	8.19	11140	12285	1634826
40	民安路715弄18幢144号405室	145.65	8.27	11034	12405	1619507
41	民安路715弄18幢144号605室、阁	192.86	8.37	10397	12555	1845926

四.江东区属存量住宅潜龙社区危旧房改造项目第三批有条件公开竞价销售房源（陆嘉家园）地址：宁波市江东区曙光北路2055号公交：821 至陆嘉家园下
序号	房屋坐落	建筑面积（㎡）	车棚面积（㎡）	房屋底价单价（元/㎡)	车棚价格（元）	总价（元）
1	4幢16号208室	106.79	4.7	10265	7050	1103249
2	14幢53号206室	96.38	6.2	9972	9300	970401
3	11幢39号103室	75.73	5.1	9872	7650	755257
4	13幢44号101室	78.22	7.7	10070	11550	799225
5	13幢44号102室	78.22	7.8	9972	11700	791710
6	6幢24号606室、阁	78.96	4	7934	6000	632469
7	25幢103号604室、阁	79.03	4.4	7700	6600	615131
8	8幢30号606室	80.28	4.5	7934	6750	643692
9	8幢32号609室、阁	80.28	4.7	7856	7050	637730
10	8幢32号610室、阁	80.28	4.6	7856	6900	637580
11	21幢87号613室、阁	80.70	4	7700	6000	627390
12	21幢87号614室、阁	80.70	4	7623	6000	621176
13	8幢33号111室	80.45	8	10072	12000	822292
14	8幢33号112室	80.45	7.9	9675	11850	790204
15	33幢139号605室、阁	88.63	4.4	7700	6600	689051
16	33幢139号606室、阁	88.63	4.3	7546	6450	675252

公开竞价销售办法

根据《江东区属存量住宅潜龙社区危旧房改造第三批公开竞价销售公告》，经业主单位同意制订本《公开竞价销售办法》，请各位竞买人认真阅读。

一、第三批竞价销售房源： 147套，分布列表如下：

住宅小区名称	小区位置	住宅套数（套）	建筑面积（㎡）
福明二期	江东区民安路	79	约58-178
福明三期	江东区沧海路	11	约66-133
福明一期	江东区民安路	41	约111-193
陆嘉家园	江东区曙光北路	16	约76-107
详见公开竞价销售房源清单

二、竞买人资格：在报名截止日前，江东区潜龙社区危旧房改造项目相关地块已签订房屋征收货币补偿协议的被征收人。

三、看房时间和方式：本次看房采用集中看房和自行看房相结合。集中看房、咨询时间：6月19日～21日上午9：00-11:00，下午1:00-4:30。其余时间各竞买人也可自行看房。竞买人未参与实地看房但仍参与竞买的，视作其已知晓并接受房屋现状。

四、竞买资格取得办法：各竞买人缴纳1万元保证金到指定账户（户名：浙江金诚拍卖有限公司，账号：82660120111013612，开户行：宁波银行四明支行）后，凭《房屋征收货币补偿协议》原件或复印件、身份证和保证金收据办理报名登记手续，领取竞买号牌。保证金交付时间：6月21日～23日。报名登记时间：6月21日～24日上午8：30-11:00，下午1:00-4:30。报名登记地点：甬港北路91号，逾期视为放弃，不予办理。

五、竞买时间：2016年6月25日上午 8时30分开始，

竞买地点：宁波新舟宾馆（江东区中山东路678号）顺风厅（二楼）。

六、竞买方法：

1、竞买人凭身份证、保证金收据和竞价号牌准时出席竞价销售会。竞买人对竞买号牌须妥善保管，不得转借。一个竞买号牌只允许两个人进入会场。

2、本次竞价销售房屋仅按展示看样时的实物现状进行。本公司对房屋的介绍仅为方便竞买人了解，如出现和实际情形有差异的，皆以实际情形为准。竞买人一旦参加竞买的即表示愿意接受房屋之现状。竞买成交后，买受人不得以房屋质量问题提出各种要求进行另外补偿。

3、竞买方式：本次竞价销售为公开竞价增价的方式，价高者得。

4、竞价销售会由拍卖师担任主持人，竞买人根据主持人宣布的起叫价和加价幅度自由应价，一经应价，不得撤回，当竞买人的应价达到最高报价时，经主持人三声报价仍无人再加价的，主持人以落槌表示竞价成交。竞买成交后，买受人须当场与代理公司签署《竞买成交确认书》。

5、竞价销售会结束后未买受的竞买人，保证金在2016年6月28日起到浙江金诚拍卖有限公司（地址：江东区百丈东路28弄2号嘉汇国贸b座907，联系电话：87715815）办理退还手续（双休日除外，不计息）。

6、成交价款的结算：买受人自收到政府征收补偿款后5天内将购房款支付至专项共管账户。

7、房屋的移交：买受人在付清全部成交价款后，凭《房屋移交通知单》、《竞买成交确认书》、身份证等由相应小区的物业按房屋现状向买受人办理移交手续，买受人须付清物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费等相关费用（收取相关费用的标准以物业公司核定的《物业管理缴费标准》为准）后，可领取房屋钥匙。

8、产权证过户：买受人在付清相应价款后，启动办理产权证过户等手续。

9、税费承担：在办理产权变更、登记和过户等手续时所产生的税费按国家政策规定的要求由买卖双方各自承担（契税、转让手续费、产权证工本费、登记费等由买受人承担）。

10、会场纪律：竞买人应遵守会场纪律和公共秩序，不得大声喧哗，不得制止他人举牌应价，竞买人应服从工作人员的安排和管理。

七、法律责任：

12、竞买人之间恶意串通或有操纵竞价、弄虚作假行为的，主持人有权当场取消其竞买资格，或宣布其报价无效。

13、买受人逾期支付超过10天，视作违约，应承担违约责任。买受人所签署《竞买成交确认书》视作无效，1万元保证金作为违约金，不予退回。

八、本《公开竞价销售办法》的解释权归业主单位和代理公司所有。

附：《江东区属存量住宅潜龙社区危旧房改造第三批公开竞价销售房源》清单

业主单位：江东区旧城改造办公室

代理公司：浙江金诚拍卖有限公司

二〇一六年六月十四日

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